Aliados comerciales
Para inmobiliarias, brokers y desarrolladores
La operación que se cae por documentos es la más costosa para una inmobiliaria: ya se invirtió tiempo, promoción y la confianza del comprador. Y casi siempre el problema estaba desde la captación.
Lo que un asesor necesita cuando una operación se va a escriturar
Después de hablar con equipos de venta, el patrón se repite: no necesitan explicaciones jurídicas, necesitan saber qué falta, quién lo tiene y cuándo estará. Y necesitan poder decirle algo concreto a su cliente hoy, no la semana que viene. Eso es lo que aporta una firma que acompaña el expediente entre la captación y la firma ante la notaría.
Un canal de seguimiento, no una cadena de mensajes
Un contacto asignado para tu equipo y un estado por expediente. Tus asesores dejan de preguntar “cómo va” en tres grupos distintos.
Expediente tipo definido contigo
Acordamos qué documentos se piden en cada operación y en qué orden. Tu equipo capta con la misma lista siempre.
Revisión documental temprana
Revisamos la propiedad antes de que se invierta en promoción, para que no se caiga la operación por un tema que estaba ahí desde el inicio.
Capacitación para tu equipo
Sesiones cortas sobre qué revisar al captar y cómo explicárselo al propietario sin que suene a desconfianza.
Cómo empezamos
Una reunión de arranque y un expediente tipo
Reunión de arranque
Revisamos cómo opera hoy tu equipo, en qué etapa se atoran los expedientes y qué información necesitas para dar seguimiento a tus clientes.
Definición del expediente tipo
Acordamos la lista de documentos por tipo de operación, quién los solicita y en qué momento. Queda por escrito para que todos usen la misma.
Contacto asignado y forma de reporte
Se define quién atiende a tu equipo de nuestro lado y con qué frecuencia se reporta el avance por expediente.
Primeras operaciones y ajuste
Después de las primeras operaciones revisamos qué funcionó y qué hay que ajustar. El proceso se afina con casos reales, no en el pizarrón.
Lo que no hacemos
Conviene decirlo desde el principio, porque marca la diferencia con otras propuestas del mercado:
- No somos una notaría: no tenemos fe pública ni otorgamos escrituras. Esa parte la hace la notaría ante la que se firme cada operación.
- No comercializamos propiedades ni compartimos comisiones.
- No damos opiniones de valor ni estimaciones de precio de banqueta. El avalúo con perito valuador sí lo hacemos, pero es un servicio aparte, con visita al inmueble y cotización propia: nunca un número dicho por teléfono para cerrar una operación.
- No prometemos tiempos de autoridad, de bancos ni de institutos.
- No recibimos documentos de tus clientes por canales abiertos como WhatsApp o correo.
- No emitimos dictámenes comerciales sobre una propiedad: lo que entregamos es una revisión documental con alcance definido.
Hablemos
Solicita la reunión de arranque
Escribe desde tu organización y te contactamos para agendar. Si prefieres, primero te compartimos el kit de captación documental para tu equipo.