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Guía: compraventa entre particulares sin sorpresas
Cómo comprar o vender de contado, sin asesor de por medio, sin cometer los errores que cuestan dinero.
Para quién es: Personas que negocian directamente entre ellas, sin inmobiliaria ni crédito.
Vender o comprar directamente, sin intermediarios, ahorra comisión y multiplica los puntos ciegos. Esta guía está escrita para ese escenario: dos personas de buena fe que no saben qué deberían estar revisando.
El eje es la verificación: cómo confirmar que quien vende es quien puede vender, qué dice el antecedente registral, si hay gravámenes, adeudos o una sucesión pendiente, y qué documentos deben existir antes de que cambie de manos el primer peso.
Dedica un capítulo completo a apartados y anticipos, que es donde ocurre casi todo el daño: qué información debe contener el documento, qué compromisos conviene evitar y qué pasa si la operación no se concreta.
Cierra con una lista de señales de alerta y un anexo de preguntas para hacer por escrito a la otra parte.
Este material es orientación general sobre requisitos y procesos. No es asesoría jurídica ni fiscal individual y no sustituye la revisión del notario responsable de tu asunto.
Qué incluye
- Cómo verificar que quien vende puede vender
- Qué revisar del inmueble antes de entregar dinero
- Apartados y anticipos: qué firmar y qué evitar
- Distribución habitual de gastos e impuestos
- Señales de alerta en una operación
- Anexo con las preguntas que conviene hacer por escrito
La información de este sitio es orientación general sobre requisitos y procesos. No es asesoría jurídica ni fiscal individual y no sustituye la revisión del notario responsable de tu asunto.
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